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房 产 买 卖 契 约
来源:  发布日期:2009/7/12 16:20:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

        甲方(卖方):
契约人:
        乙方(买方):

    甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。

第一条   甲方同意将座落在青岛市           区(市)               路       号       幢       单元       户的住房(房屋所有权证号:                       土地使用权证号:                 )计建筑面积             平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。

第二条   甲、乙双方同意,上述房屋的成交价为人民币             元(大写   佰   拾   万   仟   佰   拾   元   整)。本契约签订之日,乙方向甲方支付人民币               元(大写       万     仟       佰   拾     元     整)作为购房定金。

第三条   甲、乙双方同意,自本契约生效之日起       日内,将上述房屋价款分       次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。




第四条   甲方应于                           将房屋交付给乙方。

第五条   甲、乙双方问意,在房屋实际交付之日前,根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。

第六条   甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。

第七条   本契约签订后,乙方中途梅约,应书面通知甲方,甲方应在   内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
    乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之   的违约金。任何一方逾期   日以上未履约的,视为梅约,违约方应按本条第一款的规定承担责任,但双方另有约定的除外。

第八条   甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方接有关规定承担。

第九条   甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,可向     仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条   本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

第十一条   甲、乙双方经协商一致,在不违背本契约上述条款原则的前提下,就本契约未尽事宜订立的补充条款,为本契约不可分割之一部分,与本契约具有同等效力。

第十二条   本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十三条   本契约连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份,均具有同等效力。


补   充   条   款
------------------------------------------------------------------------
(粘贴处)                         (骑缝章加盖处)









甲方:(签章)               乙方:(签章)

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