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多城市房价达高位 开发商囤地热情高
来源:来自网路  发布日期:2009/9/26 15:49:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
    根据渣打第三季度中国经济图录,今年以来全国房地产市场出现了深V型反弹,已售房屋面积大幅攀升,二季度平均同比增长49.5%,在建房屋总面积的平均增速从去年四季度的-12%反弹至12%,各类购房者需求均保持强劲。追踪全国40个城市房屋价格的房地产经纪商E-house的数据显示,去年四季度房价跌至谷底,均价同比下跌11.3%。而今年二季度,由一线城市引领涨势,平均价格同比上涨2.7%。目前,许多城市的房价已达历史高位。

  与此同时,土地销售也出现反弹。E-house追踪的十大城市土地成交量在去年四季度和今年一季度分别增长23%和24%,今年二季度又大增41%。但据称,其中大部分是由银行贷款融资,国有企业竞标的土地交易。不过,开发商似乎还在犹豫,是否开始将土地开发为房屋。据悉,7月份住宅类投资增速降至12.5%,比上月降低两个百分点,大大低于2007年(32%)和2008年(25%)的增速。7月份新开工面积同比仅增加0.3%,而且增加的主要原因是去年基数低。对此,业内人士表示,政策的不确定性和大量库存限制了开发商的投资热情,还有人将其归咎于开发商希望通过囤地进一步抬高价格。(程谟思)


编辑:佚名  
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